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  • 揭秘重慶來福士綠色城市共同體先鋒示范

    2022-04-26 16:47:19   來源:中國商務新聞網   作者:俞芳

    中國商務新聞網 雙碳經濟元年,品牌擁抱可持續發展新理念正成為新商業的熱趨勢。在全國培育的首批國際消費中心城市中,上海有星巴克臻選烘焙工坊獲LEED鉑金認證,北京有三里屯太古里sandro旗艦店獲得LEED 金獎認證,而在重慶,凱德集團旗下最具代表性的綜合型旗艦品牌——“來福士Raffles City”,帶來了獲得LEED 金獎(能源與環境設計領先)預認證的3.0時代城市共同體。

    談及在重慶建設國際消費中心城市中塑造“重慶消費”的國際競爭力和吸引力時,凱德地產(中國)重慶董事總經理黃瑞程在接受國際商報專訪中介紹,來福士品牌進入中國,至今在全球共有10座來福士項目,其中9座在中國。品牌的發展經歷了1.0時代聚合多元功能的商業聚合體,2.0時代嫁接互聯網基因、引領智慧城市生活的社群聯合體,而2019年呈現的這一座重慶來福士,則是3.0時代城市共同體?!啊c時俱進’是來福士的生命力所在。主動融入城市發展規劃,探索空間的創新運用,并在科技、綠色升級中不斷實現引領和超越?!?/p>

    綠色示范引領新商業未來

    在網紅重慶,開業即成網紅商業新地標,位于渝中區朝天門的來福士可謂是極具代表性的經典案例。

    在地標朝天門,來福士如鼓動著風帆的巨輪,向世人訴說著這座西南地區年輕的直轄市在新時代的航行中劈波斬浪、勇立潮頭的雄心。置身風帆之頂,裙樓屋頂有占地約3萬平方米的城市公共花園,水晶連廊有高空魔幻熱帶森林,帶人體驗綠色指引的生活新未來。

    “重慶來福士匯集了全球五十余家頂尖顧問團隊的智慧”,黃瑞程告訴記者,“四棟南塔與水晶連廊組成了世界級工程奇觀,而兩棟北塔高寬比超越9.4,是中國高寬比最大的塔樓之一。這種超復雜、超高層項目無疑給結構抗震、消防安全、景觀通風、水晶連廊的建筑物理分析等工程設計都提出了極高挑戰?!?/p>

    在這座標識度極強的現代地標里,隱藏著不少看不見的“綠科技”。從熱回收系統、住宅外遮陽設計優化、景觀天橋遮陽設計優化、施工材料含可循環再生成分、辦公室二氧化碳濃度控制,到商業區域的新風機進風口過濾75-90%的室外PM2.5顆粒等,均采用了先進的環保理念和應用,更引入新加坡能源集團首進中國,運用其成熟的區域功能技術實現機房整合互聯,達到節能減排的功效。

    面對大自然的考驗,來福士還有頂得住的秘密武器。在防洪解決方案中,防洪擋墻結構設計約195米,高于百年一遇的洪水位高度,同時考慮了船只的沖擊荷載,配以審慎專業的抗浮設計。即使在2020年面對高達192米的洪峰,這一“韌性設計”也完全經受住了夏季洪水的考驗,安然無恙正常運營。

    水晶連廊是來福士的點睛之筆,目之所及則皆是綠色與科技交融的藝術品。連廊頂上半弧板塊超過5000塊,單個板塊約為3.6平方米,單個板塊重達250公斤,設計和工程團隊在材料上采用彩釉漸變玻璃,朝西面為防止西曬采用鋁板,既滿足了大量的自然采光,又進行遮陽和節能。而在結構創新上,采用了類似于手風琴的造型,連廊的室內溫度全天都在這個特殊的遮陽系統幫助下得到相應的調節。

    戴德梁行重慶公司總經理魏曉龍指出,綠色新商業從“顏值”、“品質”雙提升上,成為國際消費中心城市建設中不可或缺的重要角色,將“混凝土森林”變成“綠野仙蹤”,帶去“身在都市、心在田野”親近自然的機會,滿足了人們對綠色消費的升級需求。目前,重慶經LEED認證及審核的商業、寫字樓等項目已超過80個。

    “與城市共生”的商業風向標

    作為“城市共同體”的先行者,重慶來福士涵蓋購物中心、住宅、辦公樓、酒店、服務公寓、水晶連廊等核心業態,涉及國際購物、美食、會展、旅游和文化,與這座探索國際消費中心的城市“同頻共生”。

    “重慶來福士打造一站式的消費場景既有凱德集團的國際化經驗,又有重慶文化的本地化融合”,黃瑞程說,“購物中心開業時超過40%以上的首店、旗艦店和概念店,首日帶來35萬人次的客流。這種強集聚的基因,使來福士成為眾多品牌到重慶發展的首選站。接下來,茶顏悅色重慶首店、開心麻花劇場重慶首店、全新樂高品牌旗艦店將陸續進駐購物中心?!?/p>

    薈萃世界美食,尤其是亞洲美食,是來福士得天獨厚的優勢。亞洲第七家失重餐廳、中西區首家星巴克臻選 咖啡·酒坊、小大董西南旗艦店、重慶首家720度江景西餐廳-北索西餐廳等特色餐飲首店在此聚集。目前,來福士已有上百家餐飲品牌,國際美食聚集區包括從本地特色小吃到星級餐廳、日韓及東南亞菜系、精致小資中西餐、時尚概念餐廳等餐飲品牌。而隱匿于來福士的,還有一條通往水晶連廊的“豎向酒吧街”,提供各式微醺生活,讓人體驗別具一格的夜經濟。

    黃瑞程介紹,作為重慶首座標準TOD綜合體,來福士是全國首個集合水、陸、空、鐵無縫銜接的TOD項目,擁有重慶首個城市候機樓、高鐵候車廳,軌道交通1號線朝天門站、朝天門公交樞紐總站、港務客運中心,交通疏解高效,到達便利度極高,還有洲際宴會廳、奕橋小禮堂,洲際酒店和雅詩閣服務公寓房間超過500個,是國際會展的優選地?!斑@里已舉辦了新加坡在華知名企業重慶行、阿童木全國首展、意大利‘拉斐爾的藝術——不可能的相遇’、‘潮起東方——敦煌主題展’等中外國際會議、文化藝術交流、經貿對接等多項會議、展覽活動?!?/p>

    秉承“與城市共生”的理念,全天候“一城盡所有”的都市旅游體驗也藏在來福士這座“微型城市”里。從江岸風光看到連通重慶上下半城、九開八閉的城門故事,從屋頂山城花園到250米高空的“橫向摩天樓”水晶連廊的奇跡之美、再拾級而上的“云中漫步Skywalk”奇妙之旅,以及四季不同的“零公里生活節”、“來福士城市燈光節”等豐富多彩的節慶活動,來福士如同一個展示繽紛世界的萬花筒。

    值得一提的是,來福士還是全國首個市場化運營的中新互聯互通項目運營中心所在地,涵蓋中新商務活動中心、中新人文交流中心、新加坡企業集聚中心、新加坡高層次人才集聚中心等功能,是渝中區建設中新互聯互通項目核心承載區和打造新加坡及東盟等“一帶一路”沿線國家和地區企業開拓中國西部市場第一站的重要載體。目前,渣打銀行、大華銀行、星展銀行、三井物產、全球貨運(DBschenker)、新加坡企發局、新加坡領創集團、中國建筑等多家國內外優質企業已入駐來福士。

    渝中區商務委相關負責人表示,加快建設國際消費中心城市核心區,渝中將依托解放碑、朝天門、濱江帶等城市窗口,政企聯手建設世界級核心商業地標,打造千億級解放碑-朝天門世界知名商圈,建設總部經濟引領地、國際消費目的地、巴蜀文化體驗地、國際交往承載地,助力重慶建設成為富有巴渝特色、彰顯中國風范、引領國際時尚、輻射西部、面向全球的國際消費中心城市。(俞芳)


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